zabika.ru 1

Общие выводы и рекомендации.


  1. Наружные и внутренние стены квартиры № 186 находятся в удовлетворительном состоянии.

  2. Перекрытия над и под квартирой № 186 (над 3-4 этажами) находятся в удовлетворительном состоянии.

  3. Разбираемые перегородки квартиры № 186 являются не несущими, и их разборка не повлияет на несущую способность перекрытия над квартирой (над 4 этажом).

  4. Устройство новых перегородок с частичным изменением планировки квартиры № 186 – технически возможно, по разработанному проекту, с соблюдением существующих требований СНиП 2.08.01-89* “Жилые здания” и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

  5. В связи с физическим износом (70-75%) заполнений оконных проемов, рекомендуется заменить существующие заполнения на деревянные по историческим аналогам. Со стороны фасада оконные заполнения должны быть коричневые (под дуб). Переплёты должны быть сохранены.

  6. Существующая лепнина должна быть сохранена и не затронута.

  7. В связи с произведенным поверочным расчетом на перекрытие, рекомендуется замена существующей «верхней» монолитной плиты на облегченную монолитную конструкцию (см. раздел проекта КС).

  8. Усиление межквартирной перегородки из пенобетонных блоков не требуется.

  9. Устройство подиумов технически возможно и не влияет на несущую способность перекрытия. Нагрузка не увеличивается (см. раздел проекта КС).

  10. Устройство антресоли из облегченных материалов технически возможно (см. раздел проекта КС).

  11. При изменении планировки санузлов необходимо предусмотреть устройство гидроизоляции перекрытия над нижерасположенной квартирой, согласно существующим требованиям СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».

  12. При разработке проекта и выполнении работ по переустройству помещений, существующие системы вентиляции и инженерные сети (водоснабжение, отопление и канализация) должны быть сохранены.
  13. В случае переоборудования санузлов с установкой новых санитарно-технических приборов необходимо руководствоваться СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий».


  14. Местную подводку инженерных коммуникаций выполнять из металлопластиковых труб и труб ПВХ.

  15. Все виды работ необходимо производить согласно требованиям СНиП 111.4-80 «Техника безопасности в строительстве» и СНиП 2.01.02-85 «Противопожарные нормы».

  16. Проектируемое переустройство должно отвечать всем действующим нормам, в том числе по взрыво-пожарной безопасности и требованиям МГСН 3.01-01 «Жилые здания» и не повлиять отрицательно на эксплуатацию жилого дома.

  17. Переустройство квартиры должно проводиться в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 08.02.05г. №73-ПП «О порядке переустройства жилых помещений на территории г. Москвы».

  18. На основании проведенного инженерного обследования ОПиИИ ООО «БЮРО ЖИЛЭКСПЕРТИЗЫ» считает частичное изменение планировки помещений квартиры № 186 – технически возможным, по разработанному проекту, с соблюдением требований СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

  19. Данное переустройство может применяться только по указанному адресу и не может быть распространено на другие адреса.

  20. С учетом согласований в установленном порядке, а также данного Заключения ООО «БЮРО ЖИЛЭКСПЕРТИЗЫ», проект переустройства может быть представлен на утверждение Мосжилинспекции.

к.т.н. Е.В. Денискина