zabika.ru 1

Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества


Многоквартирного дома.


  1. Содержание общего имущества многоквартирного жилого дома*:

а) Стены и фасады:

-укрепление козырьков, ограждений и перил крылец;

б) крыши и водосточные системы;

-прочистка внутреннего водостока от засорения;

- закрытие слуховых окон, люков и входов на чердак;

в) оконные и дверные заполнения:

- установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнений;

- закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки;

г) санитарная уборка жилищного фонда:

- подметание лестничных площадок и маршей, два раза в неделю;

- ежемесячное мытье лестничных площадок и маршей в летний период с июня по август;

- ежегодное (весной) мытье окон, сухая протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, шкафов для электросчетчиков, почтовых ящиков ;

д) санитарная очистка придомовой территории:

- ежедневное подметание придомовой территории;

- уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов;

- уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъезд;

- посыпка придомовой территории противогололедными составами и материалами;

- сезонное выкашивание газонов;

  1. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений многоквартирного жилого дома:

А) центральное отопление:

- набивка сальников;

- уплотнение сгонов;

- испытание систем центрального отопления;

- отключение радиаторов при их течи;

- очистка от накипи запорной арматуры:

- слив воды и наполнение водой системы отопления;

б) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:


- смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических

подпольях;

- уплотнение сгонов;

- временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках;

- прочистка дренажных систем;

- прочистка канализационных стояков от жировых отложений;

- устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях;

в) электроснабжение:

- замена перегоревших электроламп;

- укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки;

- прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах;

- ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных

шкафов;

- проверка заземления электрокабелей;

3. Аварийное обслуживание:

а) водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- установка бандажей на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода ;

- ликвидация засора канализации внутри строения;

- ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;

- заделка свищей и зачеканка раструбов;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода;

б) центральное отопление:

- ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры мест общего пользования;

- ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;

- ремонт и замена сгонов на трубопроводе;

- смена небольших участков трубопровода;

- выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

в) Электроснабжение :

- замена (восстановление) неисправных участков электронной сети;

- замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно- распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;

-ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов).__________________________________

  • указанные работы выполняются только при их обнаружении